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海口有房就能贷！
用海口房子、房证抵押贷款.抵押房屋经营贷款,全款住宅抵押大额购物贷款,抵押农村自建购房合同商务活动贷款等在有效期与额度范围内可以循环使用.海口借资企业一次性提交申报有关现房抵押借资材料,海口银行借资一次性审批.海口有较长期合作关系的企业.
抵押企业房产生活支出贷款,抵押小产权现房应急贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,抵押企业住宅创业贷款,抵押商住两用房本创业贷款等借款抵押中的房产可以买卖吗?
1、首先海口借款抵押中的房产是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方房产在抵押借款中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读海口房产买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
海口住宅抵押借款,企业房产资金周转贷款,抵押二手现房应急贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,抵押拆迁安置住宅商务活动贷款,自建购房合同商务活动贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
海口住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到海口住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、海口抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
海口住房证抵押借款的要求
1、借款人要求
借款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的海口住房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于海口住房证抵押借款的住房要求
农村自建房产抵押应急贷款,全款房子出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋出国留学贷款,商住住宅抵押教育贷款,个人房本生意贷款等抵押的住房符合国家规定的上市交易的条件,住房变现能力较强,产权清晰,房龄(从住房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年,海口住房借款机构认可的可用于抵押的住房.
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